شرح خدمات مهندسان نقشه‌بردار در ساختمان‌سازي

فصل اول: طراحي

بخش الف:

خدمات مهندسان نقشه‌بردار بخش طراحي ازمرحله درخواست صدور پروانه ساختمان تا پايان عمليات اجرايي آن در تمامي گروه‌هايساختماني (الف، ب، ج، د و ويژه) مشترك است به شرح زير مي‌باشد:

1- مرحله پيش از طراحي ساختمان

1-1 تعيين موقعيت ملك بر روي زمين براساس سند مالكيت و نقشه‌هاي ثبتي و تفكيكي و تهيه گزارش موارد انطباق و مغايرت وضعموجود به اسناد فوق‌الذكر.

1-2 پياده كردن موقعيت و محل استقرارعرصه ملك بر روي نقشه بزرگ مقياس در حد 1:2000 موجود منطقه.

2- مرحله پس از صدور پروانه ساختمان وپيش از شروع عمليات اجرايي آن

2-1 كنترل ابعاد و حدود ملك مندرج درپروانه ساختمان و انطباق آن با ابعاد زمين موجود و اعلام مغايرت‌هاي احتمالي.

2-2 تعيين بر ساختمان براساس طرح اجراييو عرض گذر و تعيين ابعاد و مساحت باقيمانده ملك.

2-3 تعيين مبناي ارتفاع ساختمان براساسمقاطع طولي يا شيب گذر و علامت‌گذاري و تثبيت آن در محل مناسب.

2-4 طراحي تسطيح يا گودبرداري تا كف پيساختمان، پياده كردن نقاط مربوط به محدوده خاكبرداري و محاسبه حجم عملياتخاكبرداري براساس نقشه‌هاي اوليه و ثانويه و مشخص كردن رقوم زيرپي و كنترل آنها.

بخش ب:

خدمات مهندسان نقشه‌بردار بخش طراحي درگروه‌هاي ساختماني "د" و مجتمع‌هاي مسكوني كه اضافه بر خدمات بند"الف" اين دستورالعمل مي‌باشد به شرح زير است:

1-      تهيه نقشه توپوگرافي و مسطحاتي از ملك با وضعيت مسطحاتي و ارتفاعيگذر و املاك مجاور در سامانه مختصات كشوري.

2-   تعيين مختصات طرح هندسي املاك در سيستم مختصات نقشه‌هاي هوايي شهري(حتي‌الامكان سيستم مختصات (UTM) و يا سيستم مختصات مورد استفاده شهرداري‌ها و يا سازمان‌ كاداستر).

3-   مساحي اراضي و املاك شهري اعم از عرصه و اعيان و مقايسه آن با ابعادو مشخصات ثبتي سند و تهيه گزارش در خصوص موارد اختلاف در مساحت و ابعاد و مشخصاتثبتي.

4-      تهيه مقاطع طولي و عرضي از گذرهاي مشرف به ملك و طراحي خط پروژهمربوطه.

5-      محاسبات و تحليل‌ها براساس گزارش‌هاي فني از مطالعات و مشاهدات ارائهشده بخش نظارت.

بخش ج:

ج: خدمات مهندسان نقشه‌برداربخش طراحي در موضوع رديف 3 جدول حدود صلاحيت‌هاي مصوب در امور ساختمان‌سازي «تهيهنقشه‌هاي لازم براي تفكيك واحدهاي موجود در مجتمع‌هاي ساختماني و آپارتماني»:

1-    طراحي شبكه مبنايي عمليات براي تهيه نقشه در مقياس 1:500 يا 1:200بنا به مورد. براساس دستورالعمل‌هاي مصوب نقشه‌برداري و استانداردهاي مورد قبولبطوري كه تمام ابعاد و فضاهاي داخلي و خارجي ساختمان را پوشش دهد.

2-    نصب پنج مارك‌هاي مناسب و تثبيت و علامتگذاري آنها براساس وضع موجودو مطابق استانداردهاي نقشه‌برداري و اندازه‌گيري اين شبكه نقاط داخلي و خارجي دريك سيستم مختصات واحد و مطابق با دقت‌هاي موردنظر و انجام محاسبات ذيربط.

فصل دوم: نظارت